Isolation par l'extérieur ou par l'intérieur ?
ITE ou ITI : comparez coût, performance, contraintes et aides pour choisir la solution d'isolation des murs adaptée à votre logement.
Le comparatif en un coup d'œil
Les critères qui font la différence entre les deux techniques
| Critère | ITE (extérieur) | ITI (intérieur) |
|---|---|---|
| Coût au m² de façade | 150 à 250 € avant aides | 60 à 120 € avant aides |
| Suppression des ponts thermiques | Quasi totale | Partielle |
| Perte de surface habitable | Aucune | 7 à 15 cm par mur concerné |
| Occupation du logement | Travaux extérieurs, logement habité | Pièces à vider, parfois inhabitables |
| Ravalement de façade | Façade refaite à neuf | Aucun impact sur l'extérieur |
| Copropriété | Nécessite un accord en assemblée générale | Décision individuelle possible |
| Aides de l'État | MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ | MaPrimeRénov', CEE, Éco-PTZ |
| Idéal pour | Maison individuelle, façade à rénover | Appartement, façade classée ou mitoyenne |
Ce qui distingue vraiment les deux solutions
Chacune a ses atouts selon votre logement et votre budget
ITE : performance et façade renouvelée
En enveloppant le bâtiment sans interruption, l'ITE élimine la quasi-totalité des ponts thermiques et rénove votre façade au passage. La solution la plus performante pour une maison individuelle.
ITI : budget maîtrisé et mise en œuvre simple
Moins coûteuse, l'ITI ne modifie pas l'aspect extérieur du bâtiment : idéale en copropriété, sur une façade classée ou mitoyenne, ou quand le budget est la priorité.
ITE : chantier sans quitter son logement
Les travaux se déroulent entièrement à l'extérieur : vous continuez à occuper votre logement normalement, sans avoir à vider ni libérer les pièces concernées.
ITI : une décision individuelle
Contrairement à l'ITE en copropriété qui nécessite un vote en assemblée générale, l'ITI se décide et se réalise logement par logement, sans dépendre des autres copropriétaires.
Des aides cumulables, quelle que soit la technique choisie
ITE comme ITI ouvrent droit aux mêmes aides de l'État
MaPrimeRénov'
Aide variable selon vos revenus et la composition de votre foyer
Certificats d'Économies d'Énergie
Prime énergie modulée selon la surface isolée
Éco-prêt à taux zéro
Financez le reste à charge sans intérêts
Questions fréquentes
Quelle isolation est la plus efficace, ITE ou ITI ?
L'ITE est globalement plus performante car elle enveloppe le bâtiment sans interruption et supprime la quasi-totalité des ponts thermiques (jonctions murs/planchers, tour de fenêtres). L'ITI reste efficace mais traite moins bien ces points singuliers.
Peut-on faire de l'ITE en copropriété ?
Oui, mais les travaux concernent alors la façade commune et nécessitent l'accord de l'assemblée générale des copropriétaires. L'ITI, réalisée logement par logement, est plus simple à décider individuellement.
Quel budget prévoir pour une isolation par l'extérieur ?
Comptez 150 à 250 € par m² de façade avant aides pour une ITE, contre 60 à 120 € par m² pour une ITI. Avec MaPrimeRénov' et les CEE, le reste à charge de l'ITE reste souvent compétitif compte tenu de ses performances.
L'isolation par l'intérieur fait-elle perdre de la place ?
Oui, il faut compter 7 à 15 cm d'épaisseur en plus sur les murs concernés, ce qui réduit légèrement la surface habitable. L'ITE, réalisée depuis l'extérieur, ne fait perdre aucun mètre carré à l'intérieur.
Les deux solutions sont-elles éligibles aux aides MaPrimeRénov' ?
Oui, l'ITE comme l'ITI sont éligibles à MaPrimeRénov', aux CEE et à l'Éco-PTZ. Les montants d'aide dépendent de vos revenus et de la performance thermique visée, pas du choix entre les deux techniques.
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