DPE : comment améliorer la note de votre logement en 2026 ?

Votre logement est classé E, F ou G ? Découvrez quels travaux faire, dans quel ordre, et comment financer l'amélioration de votre DPE avec les aides 2026.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe les logements de A (très performant) à G (passoire thermique). Avec la réglementation qui durcit progressivement l'interdiction de louer les passoires thermiques, améliorer son DPE est devenu une priorité pour de nombreux propriétaires.

Ce que dit la réglementation en 2026

• Logements G : interdits à la location depuis le 1er janvier 2025
• Logements F : seront interdits à la location à partir de 2028
• Logements E : seront concernés à partir de 2034
• DPE obligatoire lors de toute vente ou mise en location

Quels travaux font le plus gagner de classes DPE ?

1. L'isolation thermique (impact très élevé)

L'isolation des combles, des murs et du plancher bas est le levier le plus efficace pour améliorer un DPE. Un logement bien isolé peut gagner 1 à 2 classes en isolation seule, car les besoins de chauffage chutent drastiquement.

2. Le remplacement du système de chauffage (impact élevé)

Remplacer une vieille chaudière fioul ou électrique par une pompe à chaleur moderne peut faire gagner 1 à 2 classes supplémentaires. Le DPE valorise fortement les systèmes utilisant des énergies renouvelables à haut COP.

3. La ventilation et l'eau chaude sanitaire (impact modéré)

L'installation d'une VMC double flux améliore la qualité de l'air et réduit les pertes par renouvellement d'air. Le remplacement du chauffe-eau par un ballon thermodynamique réduit la consommation d'énergie dédiée à l'eau chaude.

Exemple concret : de G à C

• Maison de 120 m² construite en 1975, classée G (480 kWh/m²/an)
• Étape 1 : isolation combles + murs ITE → passage en E (220 kWh/m²/an)
• Étape 2 : remplacement chaudière fioul par PAC air/eau → passage en C (110 kWh/m²/an)
• Résultat : facture de chauffage divisée par 4, valeur du bien augmentée de 15 à 20 %

Financer l'amélioration du DPE avec les aides 2026

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• Jusqu'à 90 % des travaux financés pour les ménages très modestes
• Plafond de travaux éligibles porté à 70 000 € en parcours accompagné
• Cumulable avec les primes CEE et l'éco-PTZ
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