Audit énergétique : obligatoire pour vendre votre maison ?
Depuis 2023, l'audit énergétique est obligatoire pour vendre certains logements classés F ou G. Qui est concerné, combien ça coûte et comment Groupe Rénovation Énergie peut vous aider.
Depuis le 1er avril 2023, les propriétaires de maisons individuelles classées F ou G au DPE (les 'passoires thermiques') doivent fournir un audit énergétique lors de la vente. Cette obligation s'étendra progressivement aux logements classés E, puis D. Voici tout ce que vous devez savoir.
Qu'est-ce que l'audit énergétique ?
L'audit énergétique est un document technique réalisé par un auditeur certifié qui analyse en détail les performances énergétiques de votre logement. Contrairement au simple DPE, il propose des scénarios de travaux concrets, chiffrés, avec les aides mobilisables et les gains estimés en classe énergétique. C'est un outil d'aide à la décision pour l'acheteur.
Qui est obligatoirement concerné ?
- Maisons individuelles classées F ou G au DPE depuis le 1er avril 2023
- Maisons classées E : obligation prévue à partir du 1er janvier 2025
- Maisons classées D : obligation prévue à partir du 1er janvier 2034
- Les appartements en copropriété ne sont pas concernés (seul le DPE collectif s'applique)
Combien coûte un audit énergétique ?
Le coût d'un audit énergétique varie généralement entre 500 et 1 000 € selon la surface et la complexité du logement. Il est à la charge du vendeur. Bonne nouvelle : si vous avez réalisé des travaux de rénovation avec un accompagnement Mon Accompagnateur Rénov' (MAR), l'audit peut être partiellement ou totalement pris en charge.
Un audit énergétique réalisé avant la mise en vente peut valoriser votre bien. Un logement passant de G à C après travaux peut gagner 15 à 20 % de valeur selon les estimations ADEME.
Quelle différence avec le DPE ?
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est une évaluation standardisée obligatoire pour tout logement mis en vente ou location. L'audit énergétique va beaucoup plus loin : il identifie les principales sources de déperdition, propose 2 à 3 scénarios de travaux chiffrés, et indique précisément les aides auxquelles vous avez droit. Son contenu est réglementé et opposable.
Comment Groupe Rénovation Énergie peut vous accompagner
Groupe Rénovation Énergie vous accompagne sur toute la chaîne : de l'audit énergétique jusqu'à la réalisation des travaux. Si vous êtes vendeur, nous vous orientons vers un auditeur certifié partenaire. Si vous êtes acheteur d'une passoire thermique, nous estimons les travaux et calculons vos aides lors d'une visite gratuite.
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